Van spaargeld naar stenen: waarom investeerders massaal kiezen voor vastgoed in plaats van de beurs

Inleiding

Lage spaarrentes, schommelende beurzen en een onzekere economie: voor veel investeerders is het duidelijk waarom ze hun kapitaal liever in vastgoed steken dan in de beurs. Vastgoed voelt tastbaar en stabiel, terwijl aandelen vaak onvoorspelbaar lijken. Maar is dat gevoel ook terecht? In dit artikel ontdek je waarom steeds meer mensen kiezen voor “stenen boven aandelen”.

1. Vastgoed is tastbaar en minder volatiel

Een appartement, huis of studentenkot kan je zien en aanraken. Dat geeft investeerders psychologische zekerheid die een aandeelscertificaat nooit kan bieden. Bovendien blijven vastgoedprijzen historisch gezien stabieler, terwijl beurzen vaak sterke pieken en dalen kennen.

2. Constante huurinkomsten

Waar de beurs afhankelijk is van koersschommelingen en dividenden, levert vastgoed maandelijkse huurinkomsten op. Dit creëert een voorspelbare cashflow die bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar passief of semi-passief inkomen.

3. Bescherming tegen inflatie

Vastgoed wordt vaak beschouwd als een inflatiehedge. Terwijl je spaargeld langzaam in waarde daalt en aandelen onvoorspelbaar reageren, stijgen vastgoedprijzen en huurprijzen meestal mee met de inflatie. Zo behoudt je kapitaal zijn koopkracht.

4. Hefboom via financiering

Met vastgoed kan je werken met geleend kapitaal. Banken financieren vaak een groot deel van de aankoop, terwijl de huurder helpt je lening terug te betalen. Zo vergroot je je rendement, iets wat bij aandelen zelden mogelijk is.

5. Fiscale optimalisatie en successieplanning

Afhankelijk van de structuur (privé of vennootschap) kan vastgoed fiscale voordelen opleveren. Denk aan kosten die aftrekbaar zijn, gunstige erfregelingen en de mogelijkheid om via een vennootschap een portefeuille op te bouwen.

De keerzijde: is vastgoed altijd beter?

• Minder liquide: een appartement verkoop je niet in één dag, een aandeel wel.
• Beheer en onderhoud: vastgoed vraagt opvolging, tenzij je dit uitbesteedt.
• Concentratierisico: één investering vertegenwoordigt vaak een groot deel van je kapitaal. Bij aandelen kan je makkelijker spreiden.

Conclusie

De verschuiving van spaargeld en aandelen naar vastgoed is logisch: stenen bieden stabiliteit, voorspelbare inkomsten en bescherming tegen inflatie. Toch is het belangrijk om je portefeuille te diversifiëren en ook de risico’s te erkennen.

👉 Overweeg jij de stap van spaargeld naar stenen?
Ontdek onze geselecteerde investeringsprojecten via investeringsvastgoed.immo en laat je begeleiden naar een slimme keuze.