Wat is studentenvastgoed?
Studentenvastgoed verwijst naar kamers, studio’s en appartementen die specifiek worden verhuurd aan studenten. Met de voortdurende groei van het aantal studenten in universiteits- en hogescholensteden, is de vraag naar kwalitatieve en betaalbare huisvesting groter dan ooit. Dit maakt studentenvastgoed één van de meest stabiele en interessante vormen van investeringsvastgoed.
Waarom investeren in studentenvastgoed?
- Hoge en stabiele vraag: Universiteitssteden zoals Gent, Leuven, Antwerpen en Brussel kennen elk jaar duizenden nieuwe studenten die op zoek gaan naar een woonplek.
- Korte contracten, lange termijn zekerheid: Huurcontracten lopen vaak per academiejaar, maar de constante instroom van studenten zorgt voor blijvende verhuurbaarheid.
- Interessant rendement: Door de relatief lage aankoopprijzen en hoge huurprijzen per m², kan studentenvastgoed een hoger nettorendement opleveren dan klassiek residentieel vastgoed.
- Flexibel beheer: Als investeerder kan je kiezen voor zelfbeheer of voor een professionele beheerpartner die het volledige verhuurproces voor jou uit handen neemt.
Welke vormen van studentenvastgoed bestaan er?
- Studentenkamers (koten): klassiek en vaak het goedkoopst in aankoop.
- Studio’s: met eigen keuken en sanitair, ideaal voor ouderejaarsstudenten of koppels.
- Studentenflats of -appartementen: vaak kleinschalige nieuwbouwprojecten, gericht op comfort en modern wonen.
- Investering via een ontwikkelaar: instapklare projecten met gegarandeerde verhuurservice en weinig zorgen.
Voor wie is studentenvastgoed interessant?
- Particuliere investeerders die een hoger rendement zoeken.
- Ouders van studenten die liever kopen dan huren en na de studies het eigendom blijven verhuren.
- Beleggers die hun portefeuille willen diversifiëren met vastgoed dat minder conjunctuurgevoelig is.
Conclusie
Studentenvastgoed is een toekomstgerichte investering die zekerheid en rendement combineert. Of je nu kiest voor een kot, een moderne studio of een volledig beheerd project, investeren in studentenvastgoed biedt zekerheid dankzij de blijvende vraag in studentensteden. Ontdek op investeringsvastgoed.immo actuele projecten en advies om de juiste keuze te maken.
