Kotter is een gloednieuw studentencomplex aan de Ottergemsesteenweg 453 in Gent, waarbij een voormalig kantoorgebouw wordt herbestemd tot 126 kwalitatieve studentenkamers — met oplevering gepland in de zomer van 2027 en verhuurmogelijkheden vanaf het academiejaar 2027-2028.

Wie in 2026 nadenkt over investeren in studentenvastgoed in Gent, komt met Kotter op een concreet en goed gedocumenteerd project: een duidelijke locatie, vaste prijzen en een bewezen tekort aan kwalitatieve kamers in de stad. Hieronder lees je alles wat je als investeerder of ouder moet weten.

Waarom is er zoveel vraag naar studentenkamers in Gent?

Gent telt vandaag meer dan 88.000 studenten, maar het aanbod aan betaalbare en kwalitatieve studentenhuisvesting kan de vraag al jaren niet bijhouden. Het structurele tekort bedraagt meer dan 10.000 kamers. Dat tekort vertaalt zich elk academiejaar opnieuw in hoge huurprijzen, lange zoektochten en teleurstellende woonomstandigheden voor studenten én hun ouders.

Dit is precies de marktcontext waarin Kotter Gent: studentenkamers te koop vlakbij het UZ zijn kracht haalt. Een wachtlijst van geïnteresseerde huurders is in dit segment geen uitzondering — het is de regel. Voor een investeerder betekent dat: minder leegstand, minder zoektijd en een stabieler rendement.

Locatie: 750 meter van UZ Gent, vlot bereikbaar

Kotter ligt aan de Ottergemsesteenweg 453, op nauwelijks 750 meter van campus UZ Gent — één van de drukste medische en academische knooppunten van de stad. Het complex bevindt zich ook vlakbij het knooppunt van de E40 en E17, en is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de fiets. Andere Gentse hogeschool- en universiteitscampussen liggen op maximaal 15 minuten fietsen.

Die ligging is geen toeval: studenten kiezen hun kot in de eerste plaats op basis van nabijheid tot hun campus. Een kamer op 750 meter van UZ Gent verhuurt zichzelf.

Wat kost een studentenkamer in Kotter Gent?

Kotter biedt twee hoofdtypes aan, met prijzen die voor studentenvastgoed in een centrumstad als Gent competitief zijn:

Een belangrijk fiscaal voordeel: kopers betalen 12% registratierechten in plaats van 21% btw — een significante kostenbesparing bij de aankoop die de totale instapdrempel merkbaar verlaagt.

Zorgeloos verhuren dankzij Diggit Studentlife

Een van de sterkste troeven van Kotter is het centrale beheer door Diggit Studentlife. Als eigenaar hoef je zelf geen huurders te zoeken, geen contracten op te stellen en geen technische problemen op te lossen. Diggit Studentlife neemt het volledige operationele beheer op zich, wat Kotter tot een echte passieve investering maakt.

Dit is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die studentenvastgoed zien als een alternatief voor spaarboekjes of obligaties, maar niet de tijd of ervaring hebben om zelf verhuurder te spelen.

Duurzaam herbestemmingsproject: toekomstgericht bouwen

Kotter is een samenwerking tussen projectontwikkelaar Steenoven en WE-S Architecten. Het project herbestemde een voormalig kantoorgebouw en integreert duurzame technieken zoals:

• Prefab gevelelementen voor snelle en kwalitatieve afwerking
• Warmtepompen als primaire verwarmingsbron
• Zonnepanelen voor gedeeltelijke energieproductie op het dak

De kamers zijn lichtrijk en huiselijk ontworpen, met aandacht voor welzijn en sociale interactie. Het complex telt 12 gemeenschappelijke ruimtes, waaronder gedeelde leefkeukens en een groene parktuin — ruimtes die het sociale kotleven ondersteunen en de aantrekkingskracht voor studenten verhogen.

Wat zijn de voor- en nadelen op een rij?

Voordelen

• Uitstekende locatie op 750 meter van UZ Gent
• Instapprijs vanaf €159.500
• 12% registratierechten in plaats van 21% btw
• Centraal beheer door Diggit Studentlife
• Duurzaam herbestemmingsproject met warmtepompen en zonnepanelen
• Hoog verhuurpotentieel door structureel tekort van meer dan 10.000 kamers in Gent

Aandachtspunten

• Oplevering pas in de zomer van 2027
• Beperkt aantal kamers beschikbaar

Is Kotter ook interessant als ouder?

Absoluut. Wie weet dat zijn of haar kind over een paar jaar in Gent gaat studeren, kan vandaag al een kamer aankopen. Tijdens de studieperiode woont het kind er zelf; daarna kan de kamer worden verhuurd als investeringsvastgoed. Zo combineert de aankoop een praktisch en een financieel voordeel.

Dit type aankoop wint aan populariteit in studentensteden als Gent, waar de huurmarkt zo krap is dat ouders liever vroeg kopen dan elk jaar opnieuw een geschikte kamer te zoeken.

Oplevering zomer 2027: nu beslissen, straks verhuren

Met de oplevering in de zomer van 2027 is de horizon voor kopers in 2026 concreet en overzichtelijk. Wie vandaag koopt, heeft voldoende tijd om alles voor te bereiden — en kan rekenen op verhuur of gebruik vanaf het academiejaar 2027-2028.

Gezien het beperkte aantal beschikbare kamers is het verstandig om tijdig informatie op te vragen. Bekijk het volledige aanbod en de aankoopvoorwaarden op de projectpagina van Kotter Gent.

Veelgestelde vragen over Kotter Gent

Wat is Kotter Gent? Kotter is een nieuw studentencomplex aan de Ottergemsesteenweg 453 in Gent, met 126 studentenkamers in een herbestemd kantoorgebouw. Het project is een samenwerking tussen Steenoven en WE-S Architecten, met oplevering gepland in de zomer van 2027.

Wat kost een studentenkamer in Kotter Gent? Prijzen starten vanaf €159.500 voor een Kotter Medium-kamer (met gedeeld sanitair) en vanaf €189.500 voor een Kotter Large-kamer (met eigen sanitair). Kopers betalen 12% registratierechten in plaats van 21% btw.

Wanneer worden de eerste kamers verhuurd? De oplevering is gepland in de zomer van 2027. Verhuur of eigen gebruik is mogelijk vanaf het academiejaar 2027-2028.

Wie beheert de verhuur van de kamers? Het centrale beheer wordt verzorgd door Diggit Studentlife, zodat eigenaars niet zelf hoeven in te staan voor huurdersbeheer, contracten of technisch onderhoud.

Waarom is investeren in studentenkamers in Gent interessant? Gent telt meer dan 88.000 studenten en kampt met een structureel tekort van meer dan 10.000 studentenkamers. Die krapte zorgt voor een stabiele vraag en beperkte leegstand — gunstige voorwaarden voor verhuurders van kwalitatieve studentenhuisvesting.