Voor investeerders is niet alleen het rendement belangrijk, maar ook de fiscale spelregels. In Polen zijn die relatief gunstig, zeker in vergelijking met veel West-Europese landen. Toch is het cruciaal om te weten welke belastingen gelden wanneer je als buitenlander in Pools vastgoed investeert.
Bij de aankoop van bestaand vastgoed in Polen betaal je een overdrachtsbelasting van 2% op de aankoopprijs.
Bij nieuwbouw is dit niet van toepassing, maar komt er btw van 8% of 23% afhankelijk van het type vastgoed.
👉 Lees meer over de Poolse vastgoedmarkt op onze landingspagina Polen.
De jaarlijkse onroerende voorheffing is laag in Polen. De tarieven verschillen per gemeente, maar liggen aanzienlijk lager dan in landen als België of Nederland. Voor investeerders betekent dit een hogere netto-opbrengst.
Huurinkomsten zijn belastbaar in Polen. Buitenlandse investeerders kunnen kiezen voor een forfaitair tarief van 8,5% (tot een bepaalde grens), of ze kunnen belast worden volgens de progressieve tarieven (tot 32%). Vaak is het forfaitair regime het voordeligst voor verhuurders.
👉 Ontdek hoe dit werkt in steden zoals Łódź.
Verkoop je je vastgoed binnen de eerste 5 jaar na aankoop, dan betaal je een belasting van 19% op de meerwaarde. Na 5 jaar vervalt deze belasting volledig. Dit maakt investeren in Polen op lange termijn extra interessant.
Polen heeft met veel landen, waaronder België en Nederland, verdragen gesloten om dubbele belasting te vermijden. Dit voorkomt dat je zowel in Polen als in je thuisland belastingen betaalt op dezelfde inkomsten.
De fiscale regels in Polen zijn duidelijk en relatief gunstig voor buitenlandse investeerders. Lage aankoopkosten, beperkte onroerende voorheffing en het vervallen van meerwaardebelasting na 5 jaar maken het land extra interessant.
👉 Bekijk alle kansen op onze pagina over investeren in Polen, ontdek de regio Łódź of lees meer over Łódź stad als investeringslocatie.
Łódź combineert werken, studeren en wonen in een bruisende stad. Investeerders profiteren van een stabiele en veelzijdige huurmarkt.
Lees meer
Met 70.000 studenten en groeiende short stay vraag is Łódź booming. Investeerders genieten hier van stabiele huurinkomsten en hoge rendementen.
Lees meer
Met de Lodz Student Housing Bond beleg je via één investering in een gespreid portfolio studentenkamers in Łódź, met focus op huurinkomsten, waardepotentieel én duidelijke risico’s.
Lees meer
Investeer in studentenvastgoed in Łódź: snel groeiende studentenstad met lage instapprijzen, stijgende huurvraag, hoge bezettingsgraad en aantrekkelijk, stabiel rendementspotentieel.
Lees meer
Polen biedt unieke investeringskansen: lage vastgoedprijzen, hoge huurvraag en 6%+ rendement. Ontdek waarom de Poolse vastgoedmarkt zo aantrekkelijk is.
Lees meer
Łódź is dé verborgen vastgoedparel van Polen. Lage instapprijzen, sterke huurvraag en stedelijke vernieuwing maken de stad ideaal voor investeerders.
Lees meer