Parkside.70 Antwerpen: de unieke troeven die je niet vindt in ander studentenvastgoed

Investeren in studentenvastgoed is al jaren populair, maar niet elk project biedt dezelfde zekerheid, kwaliteit en gemoedsrust. Parkside.70 in Antwerpen onderscheidt zich duidelijk van de klassieke studentenkamers of koten op de markt. Dit project combineert een AAA-locatie, gegarandeerde huurinkomsten, fiscaal interessante aankoop en volledig professioneel beheer in één totaaloplossing.

In dit artikel ontdek je welke troeven Parkside.70 uniek maken ten opzichte van ander studentenvastgoed – en waarom dit project zo interessant is voor zowel beginnende als doorgewinterde vastgoedinvesteerders.

Wat maakt Parkside.70 anders dan een ‘klassiek kot’?

Wie denkt aan studentenvastgoed, ziet vaak versnipperde panden, individuele eigenaars, wisselend beheer en onzekere verhuur voor zich. Parkside.70 doorbreekt dat klassieke model. Het project is ontwikkeld als een compleet, professioneel beheerd investeringsproduct met focus op:

• Locatie: centraal in Antwerpen, een van de belangrijkste studentensteden van België.
• Beheer: volledig ontzorgd door Capitall, een gespecialiseerde vastgoedpartij.
• Rendement: vaste huurinkomsten via een poolsysteem, 12 maanden per jaar.
• Structuur: aankoop in volle eigendom, met 12% registratierechten in plaats van 21% btw.

Waar je bij traditionele studentenkamers vaak zelf naar huurders moet zoeken, administratie regelt en leegstand riskeert, laat Parkside.70 je meteen instappen in een gestroomlijnd, professioneel beheerd investeringsconcept.

AAA-locatie in Antwerpen: waarom dat zo belangrijk is

Antwerpen als studentenmagnet

Antwerpen is een van de grootste studentensteden van het land, met universiteiten, hogescholen en talloze opleidingen die jaarlijks duizenden studenten aantrekken. Dat creëert een structurele en stabiele vraag naar kwalitatieve studentenkamers.

Daarnaast is er een groeiende groep jonge professionals en starters die zoeken naar compacte, centraal gelegen woonoplossingen. De ligging van Parkside.70 speelt hier perfect op in: het project bevindt zich op een AAA-locatie, goed bereikbaar en aantrekkelijk voor zowel studenten als jonge werkenden.

Locatie als hefboom voor waardevermeerdering

Een sterke locatie is niet alleen belangrijk voor een vlotte verhuur; het is ook cruciaal voor de lange termijn meerwaarde. Projecten op topliggingen hebben doorgaans:

• Minder leegstand
• Sterkere onderhandelingspositie qua huurprijs
• Een hogere restwaarde bij doorverkoop

Parkside.70 scoort hier uitzonderlijk goed en positioneert zich daardoor duidelijk anders dan studentenkamers in minder centrale, minder gegeerde buurten.

Vaste huurinkomsten via een transparant poolsysteem

Geen gok, maar voorspelbare cashflow

Een van de grootste verschillen met ander studentenvastgoed is het huurpoolsysteem. In plaats van enkel inkomsten te krijgen als jouw specifieke unit verhuurd is, worden de totale huurinkomsten van het gebouw verzameld in een pool en verdeeld volgens een transparante sleutel.

Concreet betekent dit:

• Vaste huurinkomsten van ± €600 per maand
• 12 maanden verhuur per jaar (geen leegstand in de zomervakantie als financiële domper)
• Jaarlijkse indexatie van de huurinkomsten

Dit systeem verkleint je risico aanzienlijk. Waar een klassieke studentenkamer in de zomer vaak leegstaat of bij wissel van huurder inkomstenverlies oplevert, blijft je cashflow bij Parkside.70 stabiel.

Gemoedsrust in plaats van onzekerheid

In de traditionele markt draag je als eigenaar zelf het volle risico van leegstand, wanbetaling of moeizame verhuur. Door het poolsysteem en de professionele verhuurorganisatie achter Parkside.70 verschuift dat risico voor een groot stuk weg van jou als investeerder. Dat maakt deze investering voorspelbaar en minder stressvol.

Volle eigendom vanaf €139.000 met fiscaal voordeel

Lagere instapdrempel dan veel andere nieuwbouwprojecten

Parkside.70 is toegankelijk vanaf €139.000. Voor veel investeerders is dat een interessante instap, zeker gezien de combinatie van:

• Centraal stedelijk vastgoed
• Professioneel beheer
• Gunstige fiscaliteit

Je koopt niet zomaar een ‘deel’ of een onduidelijk recht, maar volle eigendom. Dat geeft je juridische zekerheid en biedt je de mogelijkheid om later vrij te beslissen over doorverkoop of herfinanciering.

12% registratierechten i.p.v. 21% btw

Een belangrijk onderscheid met andere nieuwbouwprojecten is de fiscale structuur. In plaats van 21% btw bij aankoop, geldt voor Parkside.70 12% registratierechten. Dit verschil heeft een directe impact op je totale investering:

• Lagere aankoopkosten
• Snellere break-even
• Sterker netto rendement op termijn

Voor investeerders die bewust rekenen en hun kapitaal efficiënt willen inzetten, is dit een concrete en meetbare troef.

Professioneel beheer door Capitall: investeren zonder zorgen

Meer dan 60 jaar gecombineerde expertise

Achter Parkside.70 staat Capitall, een speler met meer dan 60 jaar gecombineerde ervaring in vastgoedontwikkeling en -beheer. Waar veel studentenkamers individueel beheerd worden door particulieren, is Parkside.70 ingebed in een georganiseerde, professionele structuur.

Capitall focust op:

• Hoogwaardig, stedelijk vastgoed
• Architecturaal waardevol studentenvastgoed
• Duurzame, lange termijn-relaties met investeerders

Communicatie en transparantie

Als investeerder word je niet aan je lot overgelaten. Dankzij een professioneel communicatiesysteem tussen beheerder, eigenaar en huurder blijf je:

• Op de hoogte van bezetting en inkomsten
• Ondersteund bij administratieve en operationele vragen
• Ontzorgd bij alle praktische aspecten van verhuur en beheer

In tegenstelling tot klassiek studentenvastgoed, waar je zelf achter contracten, herstellingen en opvolging zit, kun je bij Parkside.70 rekenen op een volledig uitbesteed beheer. Dat maakt het bijzonder interessant voor investeerders die:

• Geen tijd of zin hebben in dagdagelijks beheer
• Niet in de buurt wonen van hun investering
• Liever strategisch dan operationeel met vastgoed bezig zijn

Waarom studentenvastgoed, en waarom nu?

Structurele vraag naar kamers in Antwerpen

De vraag naar betaalbare, kwalitatieve studentenhuisvesting in Antwerpen is structureel hoog. Universiteiten en hogescholen blijven groeien, terwijl niet elke student terechtkan in koten of residenties van de onderwijsinstellingen zelf. Dit creëert een consistente markt voor private initiatieven zoals Parkside.70.

Bescherming tegen inflatie

Huurinkomsten uit studentenvastgoed zijn bovendien inflatiebestendig. Dankzij de jaarlijkse indexatie groeit je inkomen mee met de levensduurte. In een periode waarin spaargeld weinig opbrengt en onzekerheid op de financiële markten toeneemt, biedt Parkside.70:

• Reële activa (vastgoed)
• Regelmatige, maandelijkse inkomsten
• Lange termijn-waardeopbouw

Parkside.70: een uniek totaalpakket in studentenhuisvesting

Waar veel studentenvastgoed blijft steken in losse kamers, versnipperde eigendommen en onzeker beheer, biedt Parkside.70 een doordachte, geïntegreerde oplossing:

• AAA-locatie in Antwerpen, aantrekkelijk voor studenten en jonge professionals
• Vaste huurinkomsten van ca. €600/maand via een transparant poolsysteem
• 12 maanden verhuur per jaar met jaarlijkse indexatie
• Aankoop in volle eigendom vanaf €139.000
• 12% registratierechten i.p.v. 21% btw, wat je netto rendement versterkt
• Volledig professioneel beheer door Capitall, met 60 jaar gecombineerde expertise

Wie zoekt naar stabiel, inflatiebestendig en zorgeloos vastgoedrendement, vindt in Parkside.70 een aanbod dat zich duidelijk onderscheidt van klassiek studentenvastgoed. Het is een investering die cashflow, ontzorging en waardevermeerdering op lange termijn slim combineert – precies de mix waar veel moderne investeerders naar op zoek zijn.