Hogescholen en universiteiten: de ultieme huurders voor investeerders

Studentenvastgoed blijft populair. De instroom van studenten in steden als Gent, Leuven, Brussel en Antwerpen zorgt voor een constante vraag. Maar verhuren aan individuele studenten brengt risico’s met zich mee: leegstand, jaarlijkse wissels, meer beheer.

Een alternatief is verhuren aan een hogeschool of universiteit. Deze instellingen huren blokken of zelfs volledige gebouwen en tekenen contracten voor meerdere jaren.

De voordelen voor investeerders

• Institutionele betrouwbaarheid: onderwijsinstellingen zijn solvabel en betrouwbaar.
• Langlopende contracten: stabiele inkomsten voor meerdere jaren.
• Minder risico: instellingen regelen beheer en doorverhuur.
• Hogere liquiditeit: vastgoed met institutionele huurders is aantrekkelijker bij verkoop.
• Diversificatie: combineert de vraag van residentieel vastgoed met de stabiliteit van commercieel vastgoed.

Impact op rendement en risicobeheer

Door leegstand te vermijden en inkomsten voorspelbaar te maken, verlagen investeerders hun risico en versterken ze hun portefeuille.

Conclusie

Universiteiten en hogescholen als huurders tillen studentenvastgoed naar een hoger niveau van professionaliteit en zekerheid.