Ontdek Arlys in Kortrijk: 30 energiezuinige 1-slaapkamerappartementen met shared spaces, daktuinen en fitness. Ideaal voor slim stadswonen én investeren met stabiel rendement.

Arlys in Kortrijk: slim wonen én investeren in een futureproof smart living hub

Op zoek naar een compacte, comfortabele woonplek in het hart van Kortrijk? Of wil je investeren in energiezuinig vastgoed met stabiel rendement? Arlys, een nieuw smart living project ontwikkeld door BYGG, combineert beide werelden. Met 30 moderne 1-slaapkamerappartementen, een uitgebreid aanbod aan gedeelde voorzieningen en een strategische ligging in het centrum van Kortrijk, is Arlys zowel voor bewoners als investeerders een bijzonder aantrekkelijke keuze.

In dit artikel ontdek je waarom Arlys uitblinkt als woonproject én als investering, en wat dit project zo uniek maakt in de Kortrijkse vastgoedmarkt.

Wat is Arlys precies?

Arlys is een compact woonproject met 30 1-slaapkamerappartementen, ontworpen volgens het principe van smart living: efficiënt, duurzaam en met oog voor levenskwaliteit. De appartementen zijn ideaal voor:

  • Starters en jonge professionals
  • Alleenstaanden
  • Senioren die comfortabel en zorgeloos willen wonen
  • Investeerders op zoek naar een toekomstbestendige belegging

Elke flat is slim ingedeeld met een ruime leefruimte, knusse slaapkamer en ensuite badkamer. Grote ramen brengen veel daglicht binnen en creëren een aangenaam ruimtelijk gevoel, ondanks de compacte oppervlakte.

Wat Arlys écht onderscheidt, zijn de ruime collectieve voorzieningen die bewoners extra leefruimte, comfort en beleving geven – zonder dat ze daar extra vierkante meters privé-oppervlakte voor moeten betalen.

Slim wonen: meer dan alleen een appartement

Collectieve voorzieningen: meer ruimte, meer beleving

In plaats van alles in je eigen appartement te proppen – een aparte bureau, fitnessruimte, washoek of groot terras – biedt Arlys een reeks gedeelde ruimtes die het leven makkelijker én aangenamer maken:

  • Co-working space met koffiecorner
    Werk of studeer in alle rust zonder zelf een kantoor te huren. Ideaal voor freelancers, thuiswerkers en studenten. De koffiecorner maakt het tegelijk een gezellige ontmoetingsplek.

  • Twee panoramische dakterrassen
    Geniet van zon, uitzicht en frisse lucht midden in de stad. Perfect voor een aperitief met vrienden, een momentje voor jezelf of kleine ontmoetingen tussen bewoners.

  • Groene binnentuin
    Een oase van rust in de stad. De binnentuin zorgt voor groenbeleving, ontmoeting en een zachtere leefomgeving.

  • Fitnessruimte
    Sporten zonder abonnement of verplaatsing. Een extra troef voor drukbezette bewoners die gezondheid en gemak willen combineren.

  • Ingerichte wasruimte
    Centrale wasfaciliteiten houden je eigen appartement compact en opgeruimd, terwijl de wasruimte voor praktisch comfort zorgt.

  • Veilige fietsenstalling
    In een stad als Kortrijk is de fiets vaak het snelste vervoersmiddel. Arlys voorziet een handige en veilige stalling, zonder extra kosten.

Deze voorzieningen zorgen ervoor dat bewoners meer kwaliteitsvolle leefruimte ervaren dan hun m² doen vermoeden. Tegelijk zijn ze een belangrijk pluspunt voor wie wil verhuren: hoe aantrekkelijker het woonconcept, hoe hoger de verhuurbaarheid en waardevastheid.

Duurzaam en energiezuinig wonen in Kortrijk

Comfort vandaag, zekerheid voor morgen

Arlys is ontworpen om zowel nu als in de toekomst te voldoen aan de strengere energie-eisen. Dit vertaalt zich in:

  • Warmtepompen voor energiezuinige verwarming en koeling
  • Zonnepanelen die een deel van de energiebehoefte duurzaam opwekken
  • Vloerverwarming voor optimaal comfort en een gelijkmatige warmteverdeling
  • Uitstekende isolatie en grote glaspartijen voor licht, rust en lage verbruikskosten

Voor bewoners betekent dit lage energiefacturen en veel wooncomfort. Voor investeerders betekent het een energiezuinig product dat aantrekkelijk blijft op de huurmarkt én minder risico loopt op waardeverlies door toekomstige regelgeving.

Investeren in Arlys: cijfers en kansen

Waarom is Arlys interessant als investering?

Arlys is duidelijk ontworpen met de investeerder in gedachten. De combinatie van prijs, rendement en aantrekkelijkheid voor huurders maakt dit project bijzonder sterk.

  • Instapprijs vanaf €198.000 (excl. kosten)
    Voor een nieuwbouwappartement met gedeelde topvoorzieningen in het centrum van Kortrijk is dit een competitieve prijs.

  • Netto rendement van ±2,5% na kosten
    Een realistisch en aantrekkelijk nettohuur-rendement, zeker in combinatie met het langetermijnpotentieel van de stad.

  • Instapkapitaal vanaf ongeveer €50.000
    Met een klassieke financiering kun je al met een relatief beperkt eigen kapitaal instappen in een kwalitatief nieuwbouwproject.

  • Sterke verhuurbaarheid
    De compacte, goed ingedeelde appartementen op een centrale locatie in Kortrijk spreken een breed publiek aan: jonge professionals, alleenstaanden, (actieve) senioren, expats, tijdelijke werknemers, …

  • Langetermijnwaarde
    In Kortrijk steeg de gemiddelde waarde van appartementen de afgelopen 10 jaar met +26%. Een indicatie dat de vraag naar kwalitatieve stadsappartementen groeit.

Bovendien biedt BYGG als ontwikkelaar beheer en ondersteuning aan, wat voor investeerders extra gemoedsrust betekent: je hoeft niet zelf alles te regelen rond verhuur en opvolging.

De kracht van de locatie: Kortrijk in volle opmars

Waarom investeren in Kortrijk?

Kortrijk is al lang geen “kleine provinciestad” meer. De stad ontwikkelt zich snel tot een dynamische centrumstad met een sterke mix van cultuur, creativiteit en ondernemerschap.

Enkele kerncijfers en troeven:

  • Ongeveer 80.000 inwoners (2023)
  • Lid van het UNESCO Creative Cities Network
  • Iconische plekken zoals de Leieboorden, Budapark en Broeltorens
  • Sterke combinatie van cultuur, creatieve buurten, winkels en horeca

De historische site Le Lion Rouge, waar Arlys zich op bevindt, geeft het project bovendien een extra verhaal en identiteit. Dit soort locaties zijn schaars en hebben vaak een positief effect op de waardestijging en het imago van het vastgoed.

Voor huurders betekent de ligging dat ze:

  • Op wandel- en fietsafstand van het centrum zitten
  • Langs de Leie kunnen wandelen en ontspannen
  • Snelle toegang hebben tot winkels, horeca en culturele hotspots

Wie in Arlys woont, kiest dus voor stedelijk wonen met comfort en ontspanning dichtbij.

Architectuur & ontwerp: tijdloos en doordacht

Een gebouw dat er vandaag én morgen staat

Arlys werd ontworpen door Steven Vandenborre Architecten, bekend om hun strakke, hedendaagse architectuur met oog voor detail. In dit project combineren ze:

  • Verticale baksteenarchitectuur voor een sterk, stedelijk silhouet
  • Warme accenten en tijdloze materialen die het gebouw een uitnodigende uitstraling geven
  • Maximale lichtinval dankzij doordachte raamindeling
  • Duurzame bouwtechnieken die zorgen voor isolatie, comfort en energiezuinigheid

Het resultaat is een gebouw dat niet trendgevoelig is, maar een blijvende, kwalitatieve uitstraling heeft. Dat is cruciaal, zowel voor wie er zelf woont als voor wie inzet op langetermijn-huur en -waardestijging.

BYGG: een ontwikkelaar met ervaring

Arlys is een realisatie van BYGG, opgericht door Matthieu Pacco & Wouter Vantornout. Met meer dan 15 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling focust BYGG op:

  • Duurzame nieuwbouwprojecten
  • Hoge leefkwaliteit voor bewoners
  • Waardecreatie voor investeerders

Die combinatie zorgt ervoor dat projecten zoals Arlys niet alleen architecturaal en technisch sterk zijn, maar ook commercieel goed doordacht: de juiste type appartementen, op de juiste plek, met de juiste voorzieningen.

Is Arlys iets voor jou?

Arlys in Kortrijk is een logische keuze als:

  • Je als starter of alleenstaande een betaalbaar, energiezuinig appartement zoekt met extra comfort via gedeelde voorzieningen.
  • Je als senior kleiner wil gaan wonen zonder in te boeten aan kwaliteit en sociale connectie.
  • Je als investeerder op zoek bent naar:
    • Een instapklare nieuwbouw vanaf €198.000
    • Een netto rendement rond 2,5%
    • Een product met sterke verhuurbaarheid en waardepotentieel
    • Professioneel beheer en een energiezuinig gebouw

Wonen of investeren in Arlys betekent deel uitmaken van een smart living community in een stad die duidelijk in de lift zit.

Conclusie: futureproof wonen en beleggen in Kortrijk

Arlys bundelt alle elementen die je vandaag van een modern stadsproject mag verwachten:
compacte en slimme appartementen, uitgebreide gedeelde voorzieningen, energiezuinige technieken, een sterke Kortrijkse locatie en een helder investeringsverhaal.

Of je nu zelf wil genieten van comfortabel stadsleven in Kortrijk, of je kapitaal aan het werk wilt zetten in kwalitatief vastgoed: Arlys is een project dat je absoluut nader mag bekijken.

Wil je meer weten over beschikbaarheden, plannen of rendementsberekeningen? Dan is dit het ideale moment om je te verdiepen in Arlys – vooraleer de beste units de deur uit zijn.