ELEVENONB – Open to the City. Open to You.

Een nieuw stedelijk landmark in Cape Town’s West City

ELEVENONB is een next-generation stadsontwikkeling die wonen, werken, beleven en investeren samenbrengt in het hart van Cape Town’s West City. Dit 16 verdiepingen tellende project, gelegen op de hoek van Buiten Street en Loop Street, vormt een nieuwe toegangspoort tot een van de meest dynamische en snelgroeiende stadsdelen van Zuid-Afrika.

West City is een bruisende mix van cultuur, gastronomie, creativiteit, urban living en internationale aantrekkingskracht. Het district grenst aan iconische buurten zoals Bo-Kaap, Tamboerskloof, Gardens en de City Bowl, en wordt beschouwd als een van de meest gewilde gebieden voor zowel expats, ondernemers, young professionals als internationale investeerders.

ELEVENONB sluit naadloos aan bij deze energie. Het project staat symbool voor een open manier van leven: open voor ontmoeting, open voor groei, open voor de stad.

Een architectuurstatement dat de buurt verbindt

ELEVENONB is ontworpen als een levendig stedelijk ontmoetingspunt waar de buurt in beweging komt. De herstelde heritage-façade, de nieuwe publieke arcade tussen Bree en Loop Street en de hoogwaardige architectuur versterken de identiteit van West City.

De architectuur combineert:

• Verfijnde gewelfde gevelstructuren
• Twee-tone beton en stalen balkons
• Witte breeze-block elementen die binnen- en buitenwereld verbinden
• Een publieke arcade voor cafés, wijnbars en gastronomie
• Lichtspel op strakke vormen dat de hele dag door verandert

Dit is urban living met karakter, perfect voor wie wil wonen in een internationale stad met topkwaliteit en hoge belevingswaarde.

151 appartementen voor elke levensstijl

ELEVENONB biedt een uitzonderlijk brede typologie, ontworpen voor bewoners én investeerders die op zoek zijn naar kwalitatieve city living in Kaapstad.

Beschikbare unit types

• Studio’s
• One-Bedrooms
• Two-Bedrooms
• Three-Bedrooms
• Penthouses

Optionele parking: R450.000 (beperkt beschikbaar).

Alle units zijn voorzien van:

• Grote raampartijen met panoramisch uitzicht
• High-spec, space-saving joinery
• Airconditioning in elke unit
• Hedendaagse afwerking en slimme indelingen

Veel appartementen kijken rechtstreeks uit op Table Mountain, Lion’s Head, Signal Hill of de fonkelende skyline van Cape Town.

Voorzieningen voor modern stadsleven

ELEVENONB combineert high-end wonen met een uitgebreid aanbod aan faciliteiten die passen bij een internationaal stedelijk publiek.

• Concierge & Building Manager (Fluent)
• 24/7 security
• Co-working spaces
• Back-up power voor alle gemeenschappelijke ruimtes
• Privégym
• Laundry facilities
• Ground floor café en shopping arcade
• Pet-friendly living

Dit is wonen in Cape Town op wereldniveau—met alle comfort letterlijk binnen handbereik.

Een sterke investeringscase in een wereldstad

Cape Town wordt internationaal vergeleken met steden zoals Barcelona, Sydney, Londen en New York, maar kent een veel lagere instapprijs voor prime city living.

Vergelijking off-plan prijzen per m²

• New York: ± R450.000/m²
• Londen: R350.000 – R420.000/m²
• Sydney: R280.000 – R350.000/m²
• Parijs: R200.000 – R250.000/m²
• Barcelona: R100.000 – R130.000/m²
• Kaapstad: R30.000 – R120.000/m²

Dit maakt ELEVENONB bijzonder aantrekkelijk voor internationale investeerders die willen profiteren van groei én rendement.

Sterke projected yields

De combinatie van netto huurinkomsten en capital appreciation van 5–8% per jaar resulteert in een totale return van 12–16% per jaar.

Voorbeeldrendementen

• Studio: netto yield tot 8,8%
• One-Bedroom: netto yield tot 7%
• Two-Bedroom: netto yield tot 8%

Alle rendementsdata zijn gebaseerd op actuele marktprijzen, PriceLabs-gegevens en realistische bezettingsgraden.

Fiscale voordelen: UDZ & 13SEX

ELEVENONB bevindt zich in een zone met krachtige belastingvoordelen voor investeerders:

UDZ (Urban Development Zone)

• Tot 55% aftrek van de aankoopprijs
• Spreiding over 11 jaar
• Officieel verlengd tot 2030

13SEX Tax Benefit

• Mogelijk tot 55% belastingaftrek over 20 jaar
• Van toepassing bij aankoop van 5 of meer nieuwe woningen

Deze incentives maken ELEVENONB een uitzonderlijk fiscaal geoptimaliseerde investering binnen Zuid-Afrika.

(Opmerking: geen fiscaal advies, begeleiding door een professional is aanbevolen.)

Ontwikkeld door Blok – 10 jaar expertise in stedelijke ontwikkeling

Blok is een toonaangevende ontwikkelaar in Cape Town met meer dan 1.000 opgeleverde woningen en 20 succesvolle projecten. Hun focus ligt op duurzame, doordachte stadsontwikkeling, waarbij elk project bijdraagt aan de leefkwaliteit van de buurt.

ELEVENONB is hun 21e en meest ambitieuze ontwikkeling tot nu toe—een project dat de toekomst van Cape Town’s West City mee vormgeeft.

ELEVENONB – Open to the City. Open to Possibility.

Wonen in een wereldstad, investeren in een groeimarkt, genieten van urban lifestyle op topniveau. ELEVENONB is een unieke kans voor wie op zoek is naar waarde, rendement, architectuur en een levendige internationale omgeving.

Wil je het volledige investeringsdossier, pricing sheets of actuele beschikbaarheden ontvangen?
Laat je gegevens achter en we bezorgen je alle informatie.